越南拟规定社会住房购买满五年不得自由转售

《住房法（修订草案）》建议修改保障性住房转让条件，防止牟利，确保这类住房真正服务于符合条件的人群。自足额支付购房款之日起满5年后，购房者仍只能转让给符合保障性住房购买条件的人。因此，即使超过5年期限，保障性住房仍不得自由转让给所有有需求者。这是与现行《住房法》相比值得注意的变化。现行法律规定，在符合相关条件的情况下，购房者满5年后可按市场机制转售。提案：保障性住房满5年后不得自由转售（资料图片）

在5年期限内，草案继续维持相关规定，即购房者只能转让给项目开发商或符合保障性住房购买条件的人。最高售价不得超过与项目开发商签订的初始购房合同中的价格。对于采用先租后购形式的保障性住房，草案也建议收紧转让条件。不再需要使用住房的先租后购者须解除合同并退还住房，而非在5年后自由转让。

此外，保障性住房出售、先租后购和出租交易，预计须录入住房及房地产市场信息系统和数据库，以支持和加强交易管理及监管。这些建议旨在将保障性住房保留在社会保障体系内，限制以享受优惠购房牟利后转售的现象。

以上是《住房法（修订草案）》的内容，尚未成为生效规定。LuatVietnam将在该草案获得通过后持续更新相关信息。据越南政府