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围绕胡志明市建城100周年这一时间节点,城市规划学者回顾当地从20世纪初法国殖民时期奠定的初始规划框架,到21世纪多个版本总体规划与分区详规的演进脉络。报道指出,1940年代以前的规划以棋盘式路网与法式行政分区为骨架;1975年后随城市升级为国家级直辖市,规划重点转向工业区、港口与卫星城布局;近年引入数字化平台与实时数据采集系统,城市规划角色由静态图纸逐步转向动态"城市运行操作系统",用于交通调度、土地利用与公共服务调配。学术界认为,胡志明市规划史折射出越南城市化进程中传统治理模式与新兴技术工具并行的特点。
该页面汇编截至2026年8月越南全国34个省市现行的土地最小分割面积标准,涵盖住宅用地、农业用地、林地、水产用地等类别,各省市按地方法规(以省人民委员会《决定》形式)规定最小可分割面积、面宽、进深及例外情形,如胡志明市《第67/2026/QĐ-UBND号决定》规定住宅用地最小36㎡至100㎡、农业用地最小500㎡或1000㎡;部分省份已废止旧规并按2025年行政合并后的新辖区统一执行新标准。该清单供地政办理、土地交易及法律咨询参考,具体数值以各省人民委员会最新发布的《决定》及《通知》为准。
河内市建设厅领导就还剑湖区域规划方案引发的舆论关注作出说明:目前公开流传的规划效果图仅为方案概念示意,并非最终正式设计方案,也未代表实际建设成果。建设厅强调,规划仍处于研究论证阶段,将充分听取专家与市民意见后依法依规推进。还剑湖位于河内市中心,是越南首都最具代表性的历史文化地标,周边规划涉及遗产保护、景观协调、交通组织等多重议题,任何最终方案均须经建设厅提交河内市人民议会审议通过。
越南建设部颁布新规,要求房屋销售方在电商平台及数字渠道发布房源时,必须完整透明地披露房屋关键信息,涵盖产权状态、面积、户型、土地用途、规划指标、价格构成及法定手续办理情况,杜绝虚假宣传与误导销售。该规定适用于胡志明市、河内、岘港等房地产活跃省市的所有新建项目和二手挂牌,电商平台需建立房源信息审核机制,对未达披露标准的房源采取下架处理。建设部指出,此举旨在配合《2024年修订版房地产经营法》实施,衔接线上交易监管细则,保障购房者和投资者知情权,推动房地产市场规范透明运行。
越南媒体报道一起家庭成员间的土地使用权纠纷:嫂子与丈夫的弟弟妹妹们就土地归属对簿公堂。案件的核心教训被概括为"尽早坐下来协商"——即家庭内部土地争议若能在矛盾初期通过协商解决,可避免长期诉讼、亲情破裂及高昂的诉讼与时间成本;报道同时提示,涉及家庭土地共有、继承与使用权分割时,应及早明确权属并保留书面凭证,协商不成再依法起诉。报道未披露涉案土地的具体面积、金额及法院名称,判决结果亦未在标题中体现。
河内市建设局2026年8月29日通报,已就原张山县(隶属当前应威县辖下张山社)92处违法建设工程的相关档案,正式移送公安机关调查处理。涉案工程类型涵盖未批先建、违规加层、擅自改变规划用途及占用公共用地等情形,具体罪名待调查机关认定后确定。建设局表示,移交前已对全部92个项目完成初步核查,核对规划许可证、土地使用权证及实际施工状况的吻合程度,形成书面材料随案移送。下一步将配合调查机关取证,并视案件进展对涉事责任方采取停工、拆除及行政处罚等后续措施。
河内市民就还剑湖地区及凯旋门象征性建筑的规划调整方案表达意见。方案重点涉及还剑湖周边空间布局、景观环境、交通组织及历史建筑保护与展示，目标是改善该核心景区的公共空间和城市形象。目前具体调整内容、实施范围、投资金额及完成期限尚未公布。
胡志明市资源与环境厅近日就公共交通导向开发（TOD）模式提出5项收费建议，适用于因车站建设及周边基础设施投资而获益的房地产开发项目，包括按项目面积或增值额计费。具体收费项目涵盖规划调整费、土地用途变更费、基础设施配套费、TOD溢价分成及公共服务配套建设资金，费率区间为项目增值部分的10%至30%，但仍待市人民议会审议通过。收费目的在于回收TOD车站及周边路网、绿化等公共投资成本，避免房地产开发商无偿享受基础设施红利，同时为后续公共交通线路建设筹措专项资金。该提案尚处于征求意见阶段，预计2026年第四季度提交市人民议会表决。
越南政府颁布关于公寓楼经营性使用的罚则新规,明确将住宅( căn hộ chung cư )擅自改作经营场所、办公场所的行为纳入行政处罚范围。对违规个人最高处以1500万越南盾(约4.4万元人民币)罚款,违规组织最高罚款1.3亿越南盾(约38万元人民币)。该规定适用于将公寓单元用作商铺、办公、仓库等非居住用途,且未按规定完成用途变更登记或取得业主委员会同意的情形。新规旨在遏制高层住宅小区商业化乱象,保障住户居住安全与公共秩序。
胡志明市古芝县一桩家族土地纠纷历经九年仍未终审。已故黄文享(Hoàng Văn Hưởng)长子之妻阮氏金凤(Nguyễn Thị Kim Phượng)与亡夫三名弟妹围绕约9000平方米土地持续对峙。2026年8月28日胡志明市高级人民法院二审开庭,阮氏金凤当庭变更诉求,将原本主张共有全地块改为请求分割其中4200平方米,其余4800平方米留给亡夫三名弟妹继承;她同时指控亡夫在世期间曾长期以暴力胁迫手段将涉案地块登记于其个人名下,并出示由子女签名的多份证明文件作为佐证。弟妹一方则反驳称兄长在世期间对家族土地出资最多,且未对阮氏金凤实施任何强迫行为;阮氏金凤亦指控亡弟媳黎氏庄(Lê Thị Trang)在兄长去世后自行清理、占用部分地块。法院将择期作出二审判决。
越南农业与环境部近日发布内部指引,明确禁止土地登记办公室优先处理由受托人(被授权代理人)提交的土地使用权档案,要求按提交时间顺序公平办理。该规定旨在防范腐败风险与避免外界对办事公平性的质疑,确保所有申请人享有同等的等待时间。指引同时要求各省级土地登记机构加强档案接收流程的透明度,并对违规"插队"行为设立内部监督与举报机制。农业与环境部将配合自然资源与环境督察局对各省落实情况开展专项检查。
越南建设部日前向国会提交《2023年住房法》修订草案(草案),首次提出将"保障性商用住宅"(nhà ở thương mại giá phải chăng)纳入法律框架,与现有的社会保障性住房(social housing)、公租房(public housing)并列,形成三类住房体系。该类住宅面向月收入约1100万—2200万越南盾的中低收入工薪群体,售价上限由各省级人民委员会根据当地市场、地价与购买力确定,且开发商利润须控制在合理区间,以避免被包装成高端商品房变相牟利。草案还要求开发商在商业项目中按比例配建此类住房,并保留土地优惠与税收减免等配套激励;具体配建比例、税率与申请门槛将另行以议定与指引细化。修订草案预计将提交国会常务委员会审议后,在2025年10月—2026年5月会期内完成立法程序,旨在缓解胡志明市、河内、岘港等大城市工业区内中产技工与年轻白领的购房压力。
胡志明市住房管理局依据《住房法》及第95/2014/NĐ-CP号议定,对SonKim Land(盛金地产)开出行政处罚决定,因其将胡志明市第七郡The Grand Saigon项目的136套公寓以"外国人购屋资格"名义出售给外籍人士,但该公司当时持有的是仅允许面向国内买家的销售许可(doanh nghiệp kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai),而未取得面向外国人销售所需的专项资质。处罚金额未在文中披露,违规公寓仍归属购买人,无须退房。该案核心争议在于开发商如何在项目尚未满足《住房法》第13条、第14条规定的"外籍人士购房比例不超过30%、每栋楼不超过30%"等条件前,提前出售相应单位。
越南政府颁布《第67/2026/NĐ-CP号议定》,自2026年8月15日起施行,明确房地产经营活动中未按规定报告可疑交易、未向主管机关报告异常资金流或客户身份信息的行政处罚标准。个人最高罚款8000万越南盾(约22.8万元人民币),组织机构最高罚款1.6亿越南盾(约45.7万元人民币),并可责令暂停部分经营活动6至24个月。该议定衔接国会2023年《反洗钱法》及其配套实施细则,旨在打击借房地产交易洗钱、掩盖资金来源等违规行为,统一各地方对房地产领域可疑交易报告义务的执法尺度。
越南政府发布的核电项目征地补偿政策明确，被侵占、占用（lấn, chiếm）的土地若无法提供合法产权证明，仍可获得最高100%标准的补偿支持。该政策适用于宁顺、平顺两省拟建核电项目的征地拆迁安置工作，旨在保障项目用地需求的同时，兼顾被征地群众的合法权益。补偿标准依据土地用途、位置及附着物情况分级核算，被侵占土地的补偿上限与合法土地使用权补偿标准持平。
河内市建设局发布公告,就还剑湖及邻近地区局部规划调整方案向社会公开征询意见,涉及该核心区域的城市设计、土地利用与景观控制等具体技术指标调整。征询期为期15天,自2026年8月29日起至9月12日止,意见可通过书面信函或电子邮件方式提交至河内市建设局规划处。还剑湖位于河内市还剑郡,是首都历史文化核心区,周边规划调整将影响该区域的建筑高度、天际线、视线走廊及公共空间布局,后续将根据征询结果编制调整方案报市人民委员会审批。
河内市人民委员会就还剑湖区域改造规划公开征求公众意见，方案涉及环湖空间、交通组织、公共设施、景观环境及历史文化遗产保护等安排。居民、组织和有关机构可在意见征集期内提交建议，具体截止日期及获批后的投资规模尚未公布。
河内市规划与投资厅、人民委员会自2026年8月28日起,通过门户网站和胡志明博物馆、河内博物馆等12个固定咨询点,公开征求首都市民对《红河分区城市规划总体调整方案》的意见,意见征集期为90天,至2026年11月25日截止。规划范围涵盖红河两岸14个郡县的4000余平方公里,涉及河道堤防、城市建设用地、生态廊道、滨水景观与新建桥隧等内容,核心目标是将红河沿岸从防洪基础设施转变为兼具生态、景观与城市发展功能的城市空间,衔接此前已获批的首都总体规划(2045-2050年,愿景至2065年)和河道整治项目。市民可通过线上问卷、书面意见或到场咨询三种方式参与,反馈意见将在终稿中汇总处理。
越南法律对住宅小区车位的管理有明确规定,业主或开发商若违规出售、出租车位,可能面临高额行政罚款。根据现行规定,针对不同违法情形,处罚金额分为多个层级:违法出售或出租车位可处5000万至2亿越南盾(约14万至56万元人民币)罚款;擅自将车位改作商业、住宅、仓库等非停车用途,可处3000万至5000万越南盾罚款;未按规定为业主办理车位产权证的,亦处5000万至2亿越南盾罚款。罚款依据来自《房地产经营法》《住房法》及政府有关公寓管理的议定,处罚由省人民委员会或市场管理机关具体执行。该规定旨在保障业主车位使用权、规范开发商经营行为,维护住宅小区管理秩序。
越南建设部发布的《第05/2026/TT-BXD号通知》于2026年8月26日正式施行,明确房地产项目在未满足《2023年《房地产经营法》》第10条、第11条所列预售、转让条件前,不得在任何平台或渠道上市推介,违规项目最高面临6亿越南盾(约180万元人民币)罚款。已按规定完成申报并取得满足交易条件的项目方可对外展示。该通知同时取代建设部此前的多份指引文件,旨在配合房地产市场专项整治,杜绝"图纸房"、认购排队等乱象,保护购房人权益。
胡志明市人民议会于2026年9月6日上午发布征求意见公告,围绕使用地方财政预算支付征地拆迁补偿安置款项事宜公开征询市民意见,征求意见时间为9月6日至9月15日,共10天,市民可通过线上电子邮箱及线下市人民议会接待窗口提交书面反馈。公告指出,该市近期因多条重点交通基础设施项目及城市更新片区推进征地拆迁,补偿资金需求大幅增加,动用地方预算统筹安排旨在加快补偿款拨付、确保被征地群众及时获得安置,意见收集结束后将由市人民议会办公厅汇总并提请市人民议会常委会审议相关预算调整方案。
越南《2025年修订〈房地产经营法〉法》对房地产交易资金收付作出强制规定:购房者、承租购房者须通过商业银行或外国银行越南分行开设的专用账户支付购房款及租金,开发商须在收到款项前完成项目土地使用权、规划许可、施工许可等法定手续,并按工程进度分阶段收款,严禁一次性收取整栋或整项目款项。违反资金通道规定的开发者、购房者或中介将按《政府第100/2024/NĐ-CP号议定(房地产交易资金通道违规行政处罚条例)》被处以行政罚款,个人违规最高1亿越南盾(约28万元人民币),组织最高3亿越南盾(约84万元人民币);情节严重构成犯罪的,依《2015年刑法》第225条追究刑事责任。
胡志明市人民检察院就一起国有土地侵占案向人民法院提起诉讼,要求判令侵占企业退还位于本市的一处2800平方米国有土地。该地块系公地,被一家企业非法占用长达6年,经多次催告未果后,检察院依法介入,代表国家主张土地返还请求权,以维护国有资产与公地管理秩序。案件具体地块位置、涉案企业名称及案号尚未在公开报道中披露,后续审理情况将持续关注。
胡志明市自然资源与环境局于2026年8月28日发布第7819/SXD-QLĐĐ号文件,明确土地分割( tách thửa)审批在缺少通路、基础设施条件不达标的情形下不得将配套要件作为前置门槛;申请人提交分宗申请后,由自然资源与环境局转请规划部门、国土空间发展与建设补偿中心等相关单位就通路、土地利用变更、基础设施配套出具书面意见,在取得专业意见前不得以条件不具备为由拒绝受理或退回申请。新规衔接2025年第67/2026/QĐ-UBND号决定以及2025年《土地法》修订条文,目的是在胡志明市与原平阳省、巴地—头顿省合并后统一执行口径,避免因旧省规不同导致分宗业务停滞。原平阳省适用第38/2024/QĐ-UBND号决定,原巴地—头顿省适用第24/2024/QĐ-UBND号决定,胡志明市原适用第100/2024/QĐ-UBND号决定。
河内市领导在2026年8月29日召开的会议上要求相关部门,在10个工作日内处理环梁梅1(đường vành đai 1)沿线居民因土地被征收用于建设停车场而提交的129件申诉与信访件。会议明确由市自然资源与环境厅牵头,会同相关郡县对每一件申诉逐宗核查土地征收范围、补偿方案与安置落实情况,重点回应民众对征收界线不清、补偿标准偏低及安置房分配进度滞后等问题的诉求。会议同时要求公开核查进度与结果,对违规行为依法追责,确保环梁梅1沿线停车场项目依法依规推进,保障被征地群众的合法权益。
胡志明市门户区域房地产随基建节奏升温。 近期胡志明市西部门户区域多个大型交通基础设施项目相继动工,带动周边土地与住宅项目价格预期上涨,包括胡志明市—隆安—平阳—同奈四省市合并后形成的超大城市圈建设规划,以及连接市中心与西部各郡的高速公路、城际铁路枢纽项目陆续进入施工阶段。地产中介与开发商反映,道路开工后项目周边咨询量与看房人数明显增加,部分二手地块出现惜售现象,但实际成交仍以刚需与小额交易为主,投资性买盘观望情绪较浓。市场观察人士提示,本轮行情主要由基础设施预期与合并区行政利好叠加推动,后续需关注项目实际通车时点、信贷利率走向以及大型房企供货节奏对成交量的支撑作用。 本轮尚未公布全市统一的土地价格调整文件,实际挂牌交易仍按各郡现行地价执行。
一名父亲于1990年将一块土地借给子女居住，35年后反悔起诉要求子女归还土地，但法院因证据与历史问题暂未能作出判决。案件反映出越南民间长期存在的口头借住、亲情赠与与法定产权之间的模糊地带，以及在缺乏书面协议的情况下，亲属间土地纠纷极难厘清的事实。
海防市(Hải Phòng)正在加快推进土地数据数字化进程,核心目标是将全市不动产登记、地籍测绘、土地使用规划等数据统一接入省级地理信息数据库,并实现与中央土地管理系统的实时对接。报道指出,数字化后民众办理土地使用权证、转让登记等业务将转为线上办理,可减少往返自然资源管理局窗口次数,土地档案查询与产权核验时间预计由目前的数个工作日压缩至当日办结。配套措施包括为各区自然资源分局更新测绘设备、对地籍工作人员开展地理信息系统操作培训,并向社会公开已数字化的地块数据范围。该项工作服务于海防市作为北部沿海重点工业与港口城市的土地管理需求,也是落实越南政府关于建设统一土地数据库、推进电子政务整体部署的组成部分。
自2026年8月31日起,越南《第10/2024/NĐ-CP号议定》实施细则正式施行,对不动产(俗称"红皮书")过户登记设定严格期限与罚则。依据该议定第5条及第6条规定,因买卖、赠与、继承、合资、转换、调换、出资等形式发生土地使用权及附着不动产所有权转移的,受让方须自合同签订或继承开始之日起30日内完成不动产过户登记,逾期未办且无正当理由的,处以最高600万越南盾(约1700元人民币)罚款,逾期登记超过30日的按日连续计罚,且不动产登记机关不得办理相关变更手续。该议定同时规定原《第43/2014/NĐ-CP号议定》及《第95/2016/NĐ-CP号议定》相关条款自2026年8月31日起废止。新规旨在规范不动产交易市场、防止产权长期悬空。
胡志明市征地拆迁(Giải phóng mặt bằng)工作近期取得显著进展,核心突破源于三方面:一是市区两级成立由党委负责人牵头的专项指挥部,对重点项目实行挂图作战、逐日盯进度;二是同步推行"先安置后拆迁"政策,提前落实安置房用地与补偿方案,减少居民后顾之忧;三是将征地拆迁纳入行政审批绿色通道,土地证办理与补偿款拨付并行,平均周期较此前缩短约30%—50%。受此带动,胡志明市环城二路、地铁1号线、机场新航站楼T3等一批重点交通基础设施项目的交地速度明显加快,部分路段已提前完成净地移交。但市内部分旧城区改造与工业用地回收项目仍受产权复杂、补偿标准不一等因素制约,推进进度存在差异。
自2026年8月31日起,越南《第281/2026/NĐ-CP号议定》正式生效,取代2024年11月签发的《第123/2024/NĐ-CP号议定》,作为土地领域行政处罚的新框架性法规。该议定由政府颁布,系统规定违反《2024年《土地法》》及相关法规行为的行政处罚幅度、处罚主体、违法情形认定及执行程序,适用于全国范围内土地使用、土地登记、土地用途管制、强制征收等环节的违规处置,并衔接自然资源与环境部、地方土地管理部门等执法主体的职责分工。新规旨在统一土地执法尺度、堵塞旧规在处罚档次与程序衔接上的漏洞。
河内市正研究建立专项机制,以推动城市更新与老旧街区改造提速。报道指出,当前河内部分老旧住宅区、沿街低矮商铺和工业外迁遗留地块改造进度缓慢,主要瓶颈在于土地征收补偿标准跨区不统一、拆迁与重建审批分属多部门,以及容积率与建筑限高等技术指标仍沿用十多年前的老规划。河内市人民委员会拟设立专项工作组,统筹规划、土地、建设、财政四线审批,并对符合条件的项目允许提高容积率、配套公共绿地与社区服务设施,优先在还剑、青春、西湖等老城区试点。报道未披露具体法规编号、试点面积或财政补贴标准,仅表示机制细则将在市人民议会下一次会议提交审议。
自2026年8月28日起,胡志明市统一施行新土地分割规定,住宅用地按5个区段划定最小可分割面积,介于36㎡至100㎡之间,同时对最小面宽与进深设配套要求;农业用地最小可分割面积为500㎡(水稻田)或1000㎡(其他农地),且申请人需提交具备资质的测量单位出具的成果图。文件同时明确,在生效日前已提交合规申请但尚未结案的档案,按新规复核,不得对申请人作不利处理。该决定替代胡志明市第100/2024号、平阳省第38/2024号、巴地—头顿省第24/2024号三项旧规,旨在衔接国会第254号决议、统一三省市合并后的地政标准,并遏制借分割炒地、违规"自捐路"等行为。
自2026年8月28日起,胡志明市统一施行《第67/2026/QĐ-UBND号决定》,规范全市土地分割、合并及最小可分割面积标准,同时废止原胡志明市第100/2024号、平阳省第38/2024号、巴地—头顿省第24/2024号三项旧规;其中住宅用地按5个区域划定最小可分割面积,介于36㎡至100㎡之间并配套面宽与进深要求,农业用地最小可分割面积为500㎡或1000㎡,且对已提交合规申请的过渡档案按新规复核、不得对申请人不利。新规旨在衔接国会254号决议、统一三省市合并后的地政标准,并遏制借分割炒地、违规"自捐路"等行为。
越南财政部2026年发布第6387/CT号公文(Công văn 6387/CT),明确因国家征收土地而预先垫付的赔偿、搬迁与安置补偿款,在后续土地分配、租赁或使用权调整过程中,可继续按规定冲抵土地使用费(选项扣除)或抵扣相关应缴费用。公文适用于已完成或正在进行征地拆迁的项目,垫付主体包括国家征地实施机构、投资者及地方政府,需凭合法凭证与会计账目核销。该规定衔接2024年《土地法》(Luật Đất đai 2024)及现行征地拆迁补偿机制,旨在解决历史项目垫付款长期挂账、无法核销的问题,加快项目结算并保护已垫付方的合法权益。
河内市人民法院于2025年12月19日开庭审理一起历经三代的土地纠纷:现年86岁的原告阮文贤(Nguyễn Văn Hiền,化名)起诉三名子女,要求返还35年前分家时交由长子阮文海耕种居住的两块宅基地及土地上所建房屋。原告主张1990年分家协议虽约定土地归长子使用,但保留收回权,且长子此后未履行赡养义务,加之土地仍登记于老人名下,故请求法院判决归还。三名被告则辩称已按协议实际占有耕种35年,并对父亲尽到照顾义务,主张原始协议合法有效。原告另以《2015年民法典》第164条关于所有权保留、《2013年土地法》第95条等规定为依据,主张在未办理产权转移的情况下土地仍属其所有。双方对协议性质属于分家析产还是赠与存在根本分歧,案件目前在进一步审理中。
胡志明市正迎来规划发展百年节点。回顾历史,该市自20世纪20年代起便开始编制城市总体规划,1968年版、1998年版及2010年版规划相继塑造了城市空间格局;进入数字时代,胡志明市已建成涵盖人口、土地、交通、环境等多维度的城市数据平台,并在此基础上推进胡志明市数字化转型计划(2021—2030年),由胡志明市人民委员会与信息传媒厅联合实施。当前规划部门正推动将静态蓝图转向可实时更新、辅助决策的"城市操作系统",整合规划、地政、交通、市政服务等数据,以提升项目审批与基础设施调度效率,并衔接至2030年远景目标和2045年规划方向。
越南政府监察署(Thanh tra Chính phủ)向林同省人民委员会发出通知,要求该省对土地与林业领域长期存在的多项违规与遗留问题进行彻底整改,涉及林地与农业用地管理、土地用途变更、森林资源开发利用等多个环节。监察署在文件中具体列出须处理的项目清单,并设定明确时限,要求林同省逐项核查、依法处置,对相关责任人员依规追责,同时将处理结果定期上报监察署。此次整改旨在落实中央关于强化自然资源管理与反腐倡廉的部署,纠治林同省近年在土地、林业领域出现的失管失序现象。
宁平省制定2025—2030年社会住房发展目标,重点面向工业园区工人、低收入群体和公务员,通过多个项目扩大保障性租赁住房存量。全省已梳理社会住房项目地块超过70公顷,其中包括安宁县、太原、安美、广平等地若干处住宅区,部分项目预计于2026—2027年陆续动工并交付。同时,宁平省简化行政手续、推出土地、资金等扶持政策,鼓励企业和社会资本参与投资建设,推动形成多层次的住房供给体系,缓解工业园区用工住房短缺问题。
广宁省将社会住房(Nhà ở xã hội)定位为经济社会可持续发展的基础性工程,加快保障性住房项目规划与落地,完善配套基础设施,旨在解决中低收入群体、工人和公务员的住房需求,同时吸引投资、带动地方建设。
越南法院近期在一起土地买卖纠纷中认定转让合同无效，核心理由是买受人从未亲自到场查看标的土地。法院认为，未实地查验土地意味着买受人未履行审慎注意义务，无法主张自己系"善意不知情"的合同相对方，故合同自始不发生法律效力，买受人相应丧失基于合同提出的全部请求权。案件同时提醒二手土地交易主体：签署合同前应完成现场踏勘、地籍核查与产权调查，留存影像与签到记录，否则即使已付款亦可能因合同被认定无效而难以追回款项。具体当事人姓名、案号与审级尚未公开。
越南兴安省(Hưng Yên)人民委员会发布公告,面向社会公开遴选河南省安阜坊(Eo Yên)约97.6公顷新都市区的投资开发商。项目初步测算总投资规模逾15.200万亿越南盾(约合人民币43.5亿元),土地用途涵盖商品住宅、商业服务、市政道路、绿地及教育、医疗等公共服务设施,具体子项构成与容积率指标将在后续投资方资格预审阶段一并公开。兴安省位于红河三角洲,毗邻河内,系河内都市圈外围重点拓展区域,此次98公顷级新城招商旨在承接河内外溢居住与产业需求,扩大省级可出让商品住宅与配套商业供给。投资方遴选流程将按《土地法》(Luật Đất đai)及《招标法》(Luật Đấu thầu)规定,在越南土地交易平台上公开报名并接受资格审核。
越南政府颁布关于实施处理土地违法案件特殊政策的《Kế hoạch triển khai chính sách đặc thù xử lý vi phạm pháp luật đất đai》(土地违法处置特殊政策实施方案),旨在为各级行政机关处理历史遗留及新增土地违法案件提供统一执行框架,明确案件分类、处置程序、罚款计算依据与土地收回、恢复原状的具体操作标准。方案同时对涉及农用地、林地、宅基地、住宅用地的违法占地、擅自变更用途、未批先建等典型情形作出处理指引,并要求各省人民委员会据此制定本地区实施细则并上报政府备案。