特殊情况下选择投资人的程序如何办理

特殊情况下选择投资者的做法，应按照批准投资意向和项目要求所对应的程序办理。那么，特殊情况下选择投资者的程序和步骤如何办理？

1.特殊情况下选择投资者的程序和步骤如何办理？

根据第274/2026/NĐ-CP号法令第46条，程序包括：提议适用特殊情况下选择投资者方式；评估财政能力及项目实施条件；作出决定并公布选择结果。随后，主管机关组织谈判，在必要时完善并签署合同。

1.1.提议适用特殊情况下选择投资者方式

根据第274/2026/NĐ-CP号法令第46条第1款，提议工作可在编制下列某一文件过程中进行：

投资项目意向批准申请书，适用于依法须批准投资意向的项目。

项目建议书，适用于无需批准投资意向的项目。

提议主体包括隶属或隶属于各部委的机关、组织、单位，各部委同level机关，省人民委员会，其他机关；乡人民委员会或投资者。

适用特殊方式选择投资者的提议，适用于具有特殊要求的项目，例如确保国防、安全、外交和国家利益；科技战略项目；或在投资、土地、进度、基础设施等方面具有特殊要求的项目，以及其他一些特殊情况。

如有合适投资者，文件编制主体可同时提议由该投资者实施项目。

1.2.按投资意向批准权限确定相关程序

对于属于国会、政府总理投资意向批准权限管辖的项目，第46条第2款a项规定，投资者评估应在项目获得投资意向批准后进行。主管机关指定专门机关审查投资者的财政能力和项目实施条件。根据评估报告，主管机关决定适用特殊情况下选择投资者方式，并批准选择结果。

对于不属于上述情形或无需批准投资意向的项目，第46条第2款b项要求，在审查投资意向批准申请书或审议项目建议书过程中立即进行评估。此时，主管机关同时决定批准投资意向或批准项目信息，并批准投资者选择结果。

特殊情况下选择投资者的程序和步骤如何办理？（配图）

2.投资者从哪些方面接受评估？

在评估内容方面，第274/2026/NĐ-CP号法令第46条第3款要求审查以下因素：

项目用地：对于使用投资者建议土地的项目，用地须符合土地收回、交付或出租条件，并列入按规定实施招标的土地名录。

财政能力：审查投资者安排自有资金和筹集贷款资金的能力。

项目实施能力：评估项目建设、运营、经营、开发及工程管理方案；审查满足进度、质量和投资效益要求的能力。

土地使用效益或投资效益：根据项目性质，审查土地使用效益或促进行业、领域、所在地发展的投资效益。

主管机关确定的其他要求。

3.投资者选择结果如何批准和公布？

第274/2026/NĐ-CP号法令第46条第2款要求，主管机关在决定适用特殊选择方式时，或在批准投资意向、批准项目信息时，一并批准投资者选择结果，具体视情形而定。

批准内容必须确定所选投资者名称、投资者成立的经济组织名称（如有），以及与项目土地使用效益或投资效益有关的信息。

获得批准后，投资者选择结果决定必须刊登在国家招标网络系统上。

关于办理时间，第46条第2款c项规定，投资意向批准申请书的审查时间依照投资法执行。对于无需批准投资意向的项目，项目建议书的审议按照第274/2026/NĐ-CP号法令有关投资项目公布程序办理。

4.如何谈判、签署合同和实施项目？

根据第274/2026/NĐ-CP号法令第46条第4款，各部委、各部委同level机关、省人民委员会在必要时与所选投资者组织谈判、完善并签署合同。

以下项目应在谈判、完善和签署合同的同时，由所选投资者实施建设投资：

这些项目包括：

有确保国防、安全、外交和领土边界要求的项目。

为确保国家利益、履行国家政治任务的项目的。

根据主管机关指示，为确保进度而必须立即实施的项目。

为确保各项工程之间技术基础设施互联互通和同步而必须立即实施的项目。

未签署合同的，特殊情况下选择投资者的决定同时也是批准投资者的决定。

投资者获选后，应按照第274/2026/NĐ-CP号法令有关投资项目实施规定实施项目。

5.必须立即实施的项目应按照什么程序办理？

第274/2026/NĐ-CP号法令第46条第5款规定，对于根据党中央政治局、书记处以及党和国家主要负责人的决议、结论和指导文件要求，为满足经济发展和社会重要、紧迫需求并确保国防、安全而必须立即实施的项目，应按照相关程序办理。

5.1.编制和提交项目文件

根据第46条第5款a项，投资者应编制项目文件，并提交给隶属或隶属于相关机关、组织、单位或……