越南可用于支付定金的资产类型
原文标题: Những tài sản nào được dùng để đặt cọc?
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原文 ↗定金是订立、履行合同时通常采用的担保方式。哪些财产可以用作定金?《03/2026/NQ-HĐTP号决议》如何规定?
1. 哪些财产可以用作定金?
根据《03/2026/NQ-HĐTP号决议》第5条,用于定金的财产并不限于金钱,还包括多种其他有价值的财产。但是,用作定金的财产必须符合特定条件。具体而言,财产种类、价值要求以及定金财产的使用条件由《03/2026/NQ-HĐTP号决议》第5条第1款规定如下:
“根据《民法典》第328条第1款,定金财产包括金钱、贵重物品、宝石或其他有价值的财产(例如:股票、债券、数字资产……)。定金财产不得依照法律规定受到禁止或限制交易,能够交付定金受领方保管,并且能够在设定定金时以特定金额确定其价值,但法律另有规定的除外。”
其中,《2015年民法典》第328条第1款规定:
“定金,是指一方(以下称定金方)在一定期限内,将一笔金钱、贵重物品、宝石或其他有价值的财产(以下统称定金财产)交付另一方(以下称定金受领方),以担保合同的订立或履行。”
根据上述规定,用作定金的财产包括:金钱;贵重物品;宝石;其他有价值的财产,包括本决议举例的股票、债券、数字资产等。
对于用作定金的财产,《03/2026/NQ-HĐTP号决议》第5条第1款确定了其在可交易性、交付定金受领方保管以及以金钱确定价值等方面的要求。哪些财产可以用作定金?(配图)
2. 定金财产的价值是否必须等于合同价值?
定金财产的价值不必等于合同价值或所担保义务的价值。《03/2026/NQ-HĐTP号决议》第5条第2款规定:
“定金财产的价值可以高于、等于或者低于所担保义务的价值,但法律另有规定的除外。”
因此,定金财产的价值可以按以下三种情形确定:
高于所担保义务的价值;
等于所担保义务的价值;
低于所担保义务的价值。
关于定金财产价值的确定方式,《03/2026/NQ-HĐTP号决议》第5条第4款规定:
“定金财产的金钱价值由各方协商确定。各方未就定金财产价值达成协议的,由人民法院在一审审理时确定。”
因此,定金财产的金钱价值由各方协商确定。各方未达成协议的,由人民法院在一审审理时确定其价值。
3. 能否使用共有财产设定定金?
共有财产可以用于设定定金,但必须符合相应共有方式的适用条件。《03/2026/NQ-HĐTP号决议》第5条第3款规定:
“除法律另有规定或者各方另有约定外,使用共有财产作为定金财产,按以下方式办理:对于共同共有的财产,设定定金必须取得全体共有人的同意;对于按份共有的财产,定金方只能就其享有所有权的财产份额设定定金。”
因此,共有财产用于设定定金时,按以下方式确定:
对于共同共有的财产:必须取得全体共有人的同意。
对于按份共有的财产:定金方只能就其享有所有权的财产份额设定定金。
除法律另有规定或者各方另有约定外,适用上述规定。
关于施行效力:根据《03/2026/NQ-HĐTP号决议》第9条第1款,本决议自2026年10月15日起施行。
以上是关于“哪些财产可以用作定金?”的信息。详细规定请查阅LuatVietnam.vn上的《03/2026/NQ-HĐTP号决议》,以及相关功能,如:效力状态、文件结构图、相关文件……
翻译时间: 2026-10-22 10:10
对中企影响
在越中资企业和华商进行房地产、土地使用权交易时,需注意定金不得超过合同总价20%且须按约定期限履行,超出部分不受法律保护。
核心要素 · 5W1H
- 谁
- 越南房屋及土地使用权交易当事人
- 何事
- 明确定金可采用的资产与支付形式
- 何时
- 合同约定付款期限届满前或合同生效后十日内
- 何地
- 越南
- 为何
- 明确定金交付方式,确保房屋及土地交易中的付款义务可执行
- 如何
- 现金、银行转账、支票或其他银行凭证均可用于定金支付
📜 涉及法规
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